Mantenimiento eléctrico en Madrid

Mantenimiento eléctrico preventivo

La avería eléctrica que te deja sin luz un lunes por la mañana casi nunca es una sorpresa: llevaba meses avisando. Un plan de mantenimiento preventivo detecta esos avisos antes de que se conviertan en un corte de suministro, un incendio o una sanción.

Trabajamos con comunidades de vecinos, empresas, locales comerciales y hostelería de toda la Comunidad de Madrid.

Por qué merece la pena

• Evita averías. La mayoría de los fallos graves empiezan como un punto caliente o una conexión floja, y ambos son detectables.
• Reduce el riesgo de incendio. Las conexiones flojas generan calor, y el calor en un cuadro eléctrico acaba mal.
• Cumple la normativa. Locales, garajes e industria tienen inspecciones periódicas obligatorias cada 5 años por un Organismo de Control Autorizado (OCA). Llegar a esa inspección con la instalación en regla evita sustos.
• Ahorra energía. Una instalación en buen estado tiene menos pérdidas.
• Alarga la vida de los equipos conectados.

Qué incluye cada revisión

1. Inspección visual y funcional de la instalación completa.
2. Termografía infrarroja del cuadro eléctrico, que revela los puntos calientes invisibles a simple vista: es la prueba que detecta la avería antes de que ocurra.
3. Apriete de conexiones y limpieza de cuadros.
4. Comprobación de las protecciones: disparo real del interruptor diferencial y verificación de los magnetotérmicos.
5. Medición de la toma de tierra.
6. Revisión del alumbrado de emergencia en zonas comunes y garajes.
7. Informe técnico con el estado de la instalación y las actuaciones recomendadas, priorizadas.

Quién está obligado y cada cuánto

No todo el mundo tiene la misma obligación legal, y conviene tenerlo claro:

• Locales de pública concurrencia (bares, restaurantes, comercios con aforo, gimnasios, centros docentes): inspección OCA cada 5 años.
• Garajes con más de 25 plazas: OCA cada 5 años.
• Comunidades de vecinos con servicios comunes de más de 100 kW: OCA cada 5 años.
• Industria y locales con riesgo de incendio o explosión: cada 5 años, con exigencias añadidas.
• Vivienda particular: sin inspección obligatoria, pero la compañía puede pedir boletín nuevo pasados 5 años para modificar el contrato.

El mantenimiento preventivo no sustituye a la inspección OCA. Lo que hace es que llegues a ella sin defectos que corregir a contrarreloj, que es donde se dispara el coste.

Cuánto cuesta un plan de mantenimiento

Para una comunidad de vecinos de tamaño medio, con revisión semestral de zonas comunes, garaje y alumbrado de emergencia, el plan anual sale entre 400 y 900 euros. En local comercial, entre 300 y 700 euros al año según superficie y potencia. En industria se presupuesta a medida.

Comparado con lo que cuesta un día de cierre por un cuadro quemado, el cálculo suele salir solo.

Planes a medida

Ofrecemos planes trimestrales, semestrales o anuales, según el tipo de instalación y su criticidad. Todos incluyen las visitas programadas, el informe técnico y atención prioritaria en urgencias: si eres cliente de mantenimiento, vas el primero en la cola.

Nos adaptamos a tu horario y trabajamos fuera de la actividad cuando hace falta, para no interrumpir tu negocio.

Un cuadro bien apretado y unas protecciones que disparan cuando deben también se notan en la factura, porque desaparecen los consumos fantasma y los equipos dejan de trabajar forzados. Hay más margen del que parece: lo recogemos en los consejos para ahorrar en la factura de la luz.

Pide presupuesto sin compromiso o llámanos al 604 173 289.