Mantenimiento eléctrico en Madrid desde 300 €/año

Mantenimiento eléctrico preventivo

El mantenimiento eléctrico en Madrid consiste en revisar la instalación cada tres, seis o doce meses: termografía del cuadro, apriete de conexiones, prueba real de los diferenciales, medición de la toma de tierra y un informe con lo que hay que corregir. Para un local comercial cuesta entre 300 y 700 euros al año, y para una comunidad de vecinos media entre 400 y 900. Si lo que tienes es una avería ahora, lo que necesitas es el servicio de urgencias eléctricas.

La avería eléctrica que te deja sin luz un lunes por la mañana casi nunca es una sorpresa: llevaba meses avisando. Un plan de mantenimiento preventivo detecta esos avisos antes de que se conviertan en un corte de suministro, un incendio o una sanción.

Trabajamos con comunidades de vecinos, empresas, locales comerciales y hostelería de toda la Comunidad de Madrid.

Por qué merece la pena

• Evita averías. La mayoría de los fallos graves empiezan como un punto caliente o una conexión floja, y ambos son detectables.
• Reduce el riesgo de incendio. Las conexiones flojas generan calor, y el calor en un cuadro eléctrico acaba mal.
• Cumple la normativa. Locales, garajes e industria tienen inspecciones periódicas obligatorias cada 5 años por un Organismo de Control Autorizado (OCA). Llegar a esa inspección con la instalación en regla evita sustos.
• Ahorra energía. Una instalación en buen estado tiene menos pérdidas.
• Alarga la vida de los equipos conectados.

Qué incluye cada revisión

1. Inspección visual y funcional de la instalación completa.
2. Termografía infrarroja del cuadro eléctrico, que revela los puntos calientes invisibles a simple vista: es la prueba que detecta la avería antes de que ocurra.
3. Apriete de conexiones y limpieza de cuadros.
4. Comprobación de las protecciones: disparo real del interruptor diferencial y verificación de los magnetotérmicos.
5. Medición de la toma de tierra.
6. Revisión del alumbrado de emergencia en zonas comunes y garajes.
7. Informe técnico con el estado de la instalación y las actuaciones recomendadas, priorizadas.

Quién está obligado y cada cuánto

No todo el mundo tiene la misma obligación legal, y conviene tenerlo claro:

• Locales de pública concurrencia (bares, restaurantes, comercios con aforo, gimnasios, centros docentes): inspección OCA cada 5 años.
• Garajes con más de 25 plazas: OCA cada 5 años.
• Comunidades de vecinos con servicios comunes de más de 100 kW: OCA cada 5 años.
• Industria y locales con riesgo de incendio o explosión: cada 5 años, con exigencias añadidas.
• Vivienda particular: sin inspección obligatoria, pero la compañía puede pedir boletín nuevo pasados 5 años para modificar el contrato.

El mantenimiento preventivo no sustituye a la inspección OCA. Lo que hace es que llegues a ella sin defectos que corregir a contrarreloj, que es donde se dispara el coste.

Cuánto cuesta un plan de mantenimiento

Para una comunidad de vecinos de tamaño medio, con revisión semestral de zonas comunes, garaje y alumbrado de emergencia, el plan anual sale entre 400 y 900 euros. En local comercial, entre 300 y 700 euros al año según superficie y potencia. En industria se presupuesta a medida.

Comparado con lo que cuesta un día de cierre por un cuadro quemado, el cálculo suele salir solo.

Planes a medida

Ofrecemos planes trimestrales, semestrales o anuales, según el tipo de instalación y su criticidad. Todos incluyen las visitas programadas, el informe técnico y atención prioritaria en urgencias: si eres cliente de mantenimiento, vas el primero en la cola.

Nos adaptamos a tu horario y trabajamos fuera de la actividad cuando hace falta, para no interrumpir tu negocio.

Un cuadro bien apretado y unas protecciones que disparan cuando deben también se notan en la factura, porque desaparecen los consumos fantasma y los equipos dejan de trabajar forzados. Hay más margen del que parece: lo recogemos en los consejos para ahorrar en la factura de la luz.

Pide presupuesto sin compromiso o llámanos al 604 173 289.