Precio de una reforma eléctrica en Madrid 2026
Una reforma eléctrica completa cuesta en Madrid de 2.500 a 5.500 € en un piso medio. Precios por metros, por puntos de luz y qué incluye cada partida.
Renovar por completo la instalación eléctrica de un piso medio en Madrid cuesta en 2026 entre 2.500 y 5.500 euros, IVA incluido, con la vivienda vacía o en obras. Si la reforma es parcial (solo el cuadro, solo una estancia, añadir circuitos) la cifra baja mucho. La horquilla es amplia porque el precio depende de los metros, del número de puntos y del estado de lo que hay detrás de las paredes, así que vamos por partes.
Precios orientativos por tipo de trabajo
| Trabajo | Precio orientativo 2026 (IVA incl.) |
|---|---|
| Cambio de cuadro eléctrico (vivienda) | 300 – 600 € |
| Sustituir cableado de una estancia | 350 – 700 € |
| Añadir un circuito nuevo (cocina, aire, secadora) | 150 – 300 € |
| Reforma eléctrica completa, piso de 60-70 m² | 2.500 – 3.500 € |
| Reforma eléctrica completa, piso de 80-100 m² | 3.000 – 4.500 € |
| Reforma eléctrica completa, piso de más de 100 m² o chalet | 4.000 – 6.500 € |
| Boletín eléctrico (CIE) tras la reforma | incluido en nuestros presupuestos |
Estos precios corresponden a una reforma hecha con la vivienda en obras o vacía. Hacerla con la casa amueblada y habitada es posible, pero encarece el trabajo entre un 15 y un 25 % porque obliga a proteger, mover y trabajar por fases.
Qué incluye una reforma eléctrica completa
Cuando presupuestamos una reforma eléctrica completa, el precio cubre la instalación entera, no solo el cable:
- Cuadro nuevo con diferenciales y magnetotérmicos por circuito, dimensionado según el REBT.
- Cableado nuevo en toda la vivienda, con las secciones que exige cada circuito (iluminación, tomas generales, cocina, baño, electrodomésticos húmedos).
- Mecanismos: interruptores y enchufes nuevos en todas las estancias.
- Rozas, tubo corrugado y cajas de registro donde haga falta, con el yeso tapado (la pintura final suele ir aparte, y lo decimos antes).
- El certificado eléctrico (CIE o boletín) registrado en Industria. Si te dan un precio sin boletín, no estás comparando lo mismo: sin ese documento no puedes ampliar potencia ni regularizar la instalación. Tienes los precios del certificado suelto en esta guía del boletín.
Qué encarece (y qué abarata) el presupuesto
Suben el precio: techos muy altos o molduras que obligan a trabajar con más cuidado, muros de carga donde las rozas van lentas, viviendas habitadas, más de 10 kW o trifásica, y domótica o iluminación por escenas. Lo abaratan: aprovechar una obra ya empezada (si el albañil ya tiene las paredes abiertas, el electricista va más rápido), agrupar trabajos en una sola intervención y tener claro el plano de puntos antes de empezar.
Una referencia rápida por puntos: en Madrid el punto eléctrico (un enchufe o un interruptor terminado, con su parte de cableado) sale en 2026 entre 45 y 70 euros en reforma completa. Un piso de 80 m² ronda los 55-70 puntos; multiplicar te da una comprobación razonable de cualquier presupuesto que te pasen.
¿Cuándo compensa reformar y cuándo basta con actuar sobre el cuadro?
Si tu instalación tiene menos de 25 años, los problemas suelen resolverse por partes: cambiar el cuadro, añadir un circuito para la cocina o el aire, o sustituir el cableado de una sola estancia. Si la vivienda conserva la instalación original de los años 60-80 (cable rígido de sección pequeña, sin toma de tierra en parte de la casa, cuadro con un solo diferencial), parchear sale caro a medio plazo: cada avería es un aviso, y el conjunto no pasará un boletín. Tienes las señales concretas en cuándo cambiar la instalación eléctrica.
En Las Rozas, Majadahonda y Pozuelo, donde hay mucho chalet y adosado de los 80 y 90, el caso típico es distinto: la instalación aguanta, pero se queda corta para cargador de coche, piscina y clima. Ahí solemos ampliar circuitos y potencia sin rehacer la vivienda entera, y el presupuesto queda muy por debajo de la reforma completa.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura una reforma eléctrica completa?
En un piso de 80-90 m² vacío, entre 4 y 7 días laborables incluyendo rozas y tapado. Habitada, de una a dos semanas trabajando por zonas.
¿Hace falta permiso de obra?
Para la parte eléctrica no, pero las rozas y el tapado entran en la comunicación previa de obra menor de tu ayuntamiento o junta de distrito. Te lo indicamos en el presupuesto según el municipio.
¿El presupuesto es cerrado?
Sí. Visitamos la vivienda, contamos puntos y circuitos y firmamos precio cerrado por escrito. Solo cambia si tú cambias el alcance durante la obra.
¿Trabajáis fuera de Madrid capital?
Sí, en toda la Comunidad. Tienes páginas con detalle de Las Rozas, Majadahonda y Pozuelo de Alarcón, entre otras.